CondoGestor
Secretária virtual para os moradores
A IA responde as dúvidas mais comuns com base na convenção, na agenda e nos avisos. Só o que precisa da sua palavra chega até você.
Com inteligência artificial, sempre com a sua aprovação
Menos grupo de WhatsApp. Mais tempo para você.
O CondoGestor organiza o financeiro, a assembleia, os avisos e a conversa com os moradores em um só lugar: uma secretária virtual que responde por você, uma IA que lê e explica o balancete, e um jeito rápido de montar a próxima assembleia.
Hoje, sem o CondoGestor
Grupo de WhatsApp tocando o dia inteiro
Planilha e papelada solta em pastas diferentes
Morador ligando fora de hora
Inadimplência difícil de acompanhar
Com o CondoGestor
- Moradores conversando direto com a plataforma
- Balancete já resumido pela IA, pronto pra revisar
- Assembleia organizada em poucos passos
- Você decidindo só o que realmente importa
Feito para quem vive a rotina de síndico, não para quem só ouviu falar dela.
Administrar um condomínio não é só planilha. É grupo de WhatsApp que não para, morador ligando fora de hora, balancete que ninguém entende direito e assembleia que vira noite em claro. O CondoGestor nasceu para tirar essa carga de cima de você, sem trocar sua rotina por uma ferramenta complicada de aprender.
Um condomínio ou vários
Todo o seu portfólio em um único painel, sem logar em lugares diferentes.
Você sempre aprova
A IA organiza e sugere. Nada é gravado sem a sua confirmação.
Direto do celular
Funciona como um aplicativo, sem loja e sem instalação complicada.
Dados protegidos
Backup automático e acesso restrito por perfil, todos os dias.
Como funciona
Do jeito que um síndico realmente usaria.
Sem curva de aprendizado longa. Você organiza uma vez, e a rotina segue sozinha a partir daí.
Organize seu portfólio
Cadastre seus condomínios, um ou vários, e convide funcionários e moradores por um link. Cada um entra com o acesso certo, sem bagunça de permissão.
Suba documentos e balancete
Convenção, atas, regimento e o balancete em PDF. A IA já lê o balancete e devolve um resumo simples, pronto para você revisar e aprovar.
A secretária virtual responde o básico
Moradores conversam direto na plataforma. A IA responde com base na convenção e na agenda, e só passa pra você o que realmente precisa da sua palavra.
Monte a próxima assembleia em minutos
Use blocos prontos para montar a pauta, edite o que quiser e receba todo mês um boletim com o rascunho já escrito pela IA.
Recursos
O que muda no seu dia a dia
Cada recurso foi pensado para tirar trabalho repetitivo da sua mesa, não para adicionar mais uma tela pra você aprender.
Balancete explicado pela IA
Suba o PDF do balancete e receba um resumo financeiro e da inadimplência em linguagem simples, pronto para revisar antes de publicar.
Comparador de orçamentos
Suba os orçamentos de vários fornecedores para o mesmo serviço e a IA lê cada um, explica os pontos principais e mostra qual se destaca — considerando valor, forma de pagamento, prazo e certificações, não só o preço mais baixo. Todo cálculo é feito por código, nunca "chutado" pela IA.
Assistente pessoal da síndica
Pergunte sobre valores, datas ou a convenção do seu portfólio e receba a resposta na hora, sem precisar abrir tela por tela procurando.
Agenda que se organiza sozinha
Escreva do seu jeito, como "manutenção do elevador dia 15", e a IA transforma em evento organizado. Ela alimenta assembleia, obra, manutenção e reserva de área comum.
Criador de assembleias
Monte a pauta em blocos prontos de texto, imagem e gráfico, edite o que quiser e leve tudo organizado para a reunião, sem virar noite fazendo slide.
Boletim mensal pronto
Todo mês, a IA escreve um rascunho do boletim para os moradores. Você só revisa e envia.
Reserva de área comum sem esforço
O morador pede a reserva em texto livre, a IA confere se está disponível e confirma. Sem trocar mensagem pra saber se a data está livre.
Encomendas e avisos organizados
A portaria registra a encomenda e o morador já recebe a notificação. Avisos gerais ficam em um mural único, sem virar discussão de grupo.
Todos os seus condomínios em um só lugar
Se você administra mais de um condomínio, alterne entre eles em um único painel, sem logar em lugares diferentes.
Você sempre no controle
A IA ajuda. Quem decide é você.
Automatizar não pode significar perder o controle da sua gestão. Por isso, toda ajuda da IA passa pela sua confirmação antes de virar realidade.
Nada é gravado sem sua aprovação
Toda vez que a IA organiza um balancete ou um evento na agenda, ela mostra o resultado antes e espera sua confirmação.
Dados protegidos por padrão
Backup automático e acesso restrito por perfil. A inadimplência, por exemplo, nunca aparece com o nome da unidade na tela do morador.
Funciona como um aplicativo
Direto do celular, sem precisar baixar nada de loja. Instala na tela inicial e já usa, no Android e no iPhone.
E ainda tem mais
Detalhes que também poupam o seu tempo
Convenção, atas e regimento sempre à mão para os moradores consultarem.
Perfis diferentes para síndica, portaria e morador, cada um vendo só o que precisa.
Busca única para achar rápido qualquer documento, mensagem ou lançamento.
Enquetes rápidas para decisões simples do dia a dia do condomínio.
Planos
Um plano para cada tamanho de portfólio
O valor é calculado pelo total de unidades que você administra, não pela quantidade de condomínios.
O que conta como "unidade"? Cada apartamento, sala comercial ou casa dentro dos condomínios que você administra. Não importa se é um condomínio grande ou vários pequenos: some todas as unidades do seu portfólio e veja em qual plano você se encaixa.
Essencial
até 100 unidades no portfólio
R$99/mês
- Perfis para síndica, portaria e moradores
- Financeiro, agenda e avisos organizados
- Documentos do condomínio sempre à mão
- Sem recursos de inteligência artificial
Bom equilíbrio
Profissional
até 400 unidades no portfólio
R$299,90/mês
- Tudo do plano Essencial
- Secretária virtual respondendo dúvidas comuns
- Busca na convenção e no regimento
- Reserva de área comum self-service
Portfólio
até 1.000 unidades no portfólio
R$600/mês
- Tudo do plano Profissional
- Balancete explicado pela IA
- Comparador de orçamentos com IA
- Criador de assembleias em blocos
- Boletim mensal escrito pela IA
- Assistente pessoal da síndica
Portfólio com mais de 1.000 unidades? Cada unidade que passar de 1.000 custa R$0,60 por mês, sem precisar trocar de plano.
Perguntas frequentes
O que os síndicos mais perguntam
A IA pode errar e lançar algo errado na minha prestação de contas?
Não sozinha. Toda sugestão da IA, seja no balancete, na agenda, no boletim ou no comparador de orçamentos, é mostrada para você revisar antes de qualquer coisa ser gravada. A decisão final é sempre sua.
No comparador de orçamentos, a IA decide sozinha qual fornecedor contratar?
Não. Todo cálculo de valor e a pontuação de cada orçamento são feitos pelo sistema, com regras fixas e conferíveis — a IA só lê o PDF de cada fornecedor e escreve a explicação em cima do resultado já calculado. A escolha final de quem contratar continua sendo sua.
Preciso pagar por cada condomínio separado?
Não. A cobrança é única e mensal, baseada no total de unidades que você administra em todo o seu portfólio, não na quantidade de condomínios.
Os moradores precisam instalar algum aplicativo de loja?
Não. O CondoGestor funciona direto do navegador e pode ser instalado na tela inicial do celular como um aplicativo, tanto no Android quanto no iPhone.
O CondoGestor substitui o grupo de WhatsApp do condomínio?
Ele tira a necessidade de um grupo tumultuado: os moradores passam a falar direto com a plataforma, os avisos ficam em um mural único e você só é acionado quando realmente precisa. A conversa sai do grupo e entra em um espaço organizado.
Meus dados e os dos moradores estão seguros?
Sim. Os arquivos ficam fora de qualquer pasta pública, o acesso é restrito por perfil e existe backup automático com regularidade. Informações sensíveis, como inadimplência, nunca aparecem com o nome da unidade na tela do morador.
Como funciona o pagamento?
Uma cobrança mensal única, feita por Pix, sem taxa extra por condomínio dentro do limite de unidades do seu plano.
Recupere as horas que o condomínio toma do seu dia.
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